Bienvenue sur le blog des expropriés de Noisy-le-Grand
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Pourquoi ce blog ?
Expropriés depuis juillet 2005 du parc de la mairie à Noisy-le-Grand (93160),
nous avons créé ce blog qui prend le relais du site www.noisy-expropries.com
(en ligne de 2003 à 2006) pour :
* continuer à vous informer de la procédure administrative toujours en cours depuis 2003 suite à notre recours contre la Déclaration d'Utilité Publique des projets communaux dans
le parc de la mairie et l'arrêté de cessibilité des parcelles;
* dénoncer le comportement de la Commune à l'égard des personnes âgées expropriées en juillet 2005 qui a eu des conséquences néfastes pour leur santé physique et morale;
* vous tenir informé des revendications légitimes que nous avons eues envers la Commune expropriante pour avoir de justes indemnités d'éviction;
* soutenir les habitants des autres quartiers touchés par des périmètres d'étude et menacés d'expropriation;
* dénoncer les problèmes d'urbanisation et d'environnement à Noisy-le-Grand.
Bonne lecture
Régine et Richard Codron
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Samedi 20 janvier 2007
6
20
/01
/2007
19:50
Première analyse du plan local d'urbanisme (PLU)
proposé actuellement à l'enquête publique.
C'est un véritable outil pour densifier et bétonner notre ville
de manière irréversible dans le temps.
?Le PLU va fixer les règles qui permettront à la municipalité de laisser réaliser notamment des immeubles de logements
dans beaucoup de quartiers de la Ville
Jugez-en par le tableau à votre disposition ci-dessous
établi à partir du plan de zonage
et du réglement du dossier d'enquête publique.
Le territoire communal, intégralement couvert par le PLU,
est divisé en zones urbaines (UA, UB, UC, UD, UI, UM)
et en zones naturelles (NL et N).
zone UA : Centre ville historique, resserré autour de la rue Pierre Brossolette
zone UB : Zone résidentielle, susceptible d?accueillir de petites activités ou bureaux en diffus, bâti continu :
? - Les secteurs autour du centre ville
? - Les ZAC du Clos Saint Vincent, ou du Clos aux Biches
? - Les franges de part et d?autre des grands axes
? - Des secteurs de projets tels Rive charmante, Clos d?Ambert.
zone UC : Zone pavillonnaire qui concerne une partie importante de la commune et qui regroupe plusieurs secteurs :
? - Les secteurs au sud de l'A4, Richardets et Yvris
? - Le quartier de la Grenouillère
? - Les quartiers du Marnois, de la Varenne
? - Les secteurs en bord de Marne ou de part et d'autre de l'avenue du Général de Gaulle.
zone UD : Zone d'habitat collectif, en ordre discontinu
- ?Les secteurs d'habitation des ZAC : Butte verte, Champy, Hauts Bâtons
- ?Les opérations telles la résidence Villeflix, la résidence Les Cormiers.
zone UI : Zone industrielle qui regroupe plusieurs secteurs : la ZI des Richardets, la zone d'activité de la Varenne, des secteurs au sud de l'A4.
zone UM : Zone Mixte qui regroupe des secteurs tertiaires et des secteurs où l'habitat, le commerce, et les bureaux sont mélangés.
Cette zone couvre le secteur de Mont d'Est et Mailles Horizon, le Pave Neuf, la pointe ouest de la Grenouillère, autour de l'école Louis Lumière et la frange est de la ville en face de la cité Descartes.
zone NL : principalement la partie du parc de Villeflix entre l'allée de la Grotte et les bords de Marne, mais aussi un peu de la Butte Verte et le Fort de Villiers : futures zones naturelles à vocation de sport et loisirs
zone N : Zone Naturelle qui couvre le bois St Martin, le bois des Yvris, les principaux parcs et jardins et les bords de Marne.
| Zone | Superfice minimale de terrain constructible | Coefficient d'occupation du sol | Emprise au sol | Hauteur maximale de construction |
| UA | non réglementée | pas de COS | 60 à 100% | 12 à 15 m |
| UB | non réglementée | UBa : pas de COS UBb : 1 à 1,2 |
60 à 100% | 12 à 18 m |
| UC | non réglementée pour UCa et UCb 1500 m2 pour UCc |
UCa : 0,40 |
50 à 100% | 9 m |
| UD | non réglementée | pas de COS | 100% | 15 m |
| UI | non réglementée | pas de COS | 50 à 80% | 15 m |
| UM | non réglementée | imposition en m2 | 100% sauf UMg <40% | 30 m |
| NL | non réglementée | pas de COS | 10% unité foncière | 11 m |
| N | toute construction nouvelle est interdite ? | ? | ? | ? |
Arrêtons de considérer Noisy-le-Grand
comme du terrain constructible à livrer
à la promotion immobilière
Notre ville a suffisamment d'atouts pour se développer durablement dans le respect de nos générations futures !
Régine et Richard C.
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